Pri roz­ho­do­va­ní o type vášho bud­úce­ho domo­va hrá cena nepo­chyb­ne kľúčo­vú úlo­hu. Na prvý pohľad môžu difúz­ne otvo­re­né dre­vostav­by pôso­biť ako dra­h­šia alter­na­tí­va v porov­na­ní s kon­venč­ný­mi stav­ba­mi. Pre­čo sa teda čoraz viac finančne uve­do­me­lých inves­to­rov roz­ho­du­je prá­ve pre toto rie­še­nie? Odpo­veď spo­čí­va v dlho­do­bej eko­no­mi­ke a cel­ko­vých nákla­doch na život­ný cyk­lus budovy.

Poči­a­toč­ná inves­tí­cia vs. cel­ko­vé náklady

Difúz­ne otvo­re­né dre­vostav­by sku­točne vyža­dujú vyššiu poči­a­toč­nú inves­tí­ciu – v pri­e­me­re o 10–15% v porov­na­ní s kon­venč­ný­mi stav­ba­mi. Ten­to ceno­vý roz­diel je spô­so­be­ný predovšetkým:

• Pou­ži­tím kva­lit­nej­ších prí­rod­ných mate­ri­á­lov (dre­vo­vlákni­té dosky, celu­ló­zo­vá izo­lá­cia, hli­ne­né omietky)
• Pre­cíznej­ším spra­co­va­ním a montážou
• Dôklad­nej­ším návr­hom detai­lov pre zabez­pe­če­nie dlho­do­bej funkčnosti

Múdri inves­to­ri však vedia, že sku­toč­né nákla­dy na dom zahŕňajú oveľa viac než len poči­a­toč­nú kúpnu cenu. Pri hod­no­te­ní inves­tí­cie do nehnu­teľ­nos­ti je kľúčo­vé zohľad­niť cel­ko­vé nákla­dy počas život­nos­ti stavby.

Úspo­ry na ener­gi­ách – kaž­do­me­sač­ná návratnosť

Prí­rod­né izo­lač­né mate­ri­á­ly pou­ží­va­né v difúz­ne otvo­re­ných kon­štruk­ci­ách majú vyni­kaj­úce tepel­no­i­zo­lač­né vlast­nos­ti. Navy­še, ich pri­rod­ze­ná schop­nosť aku­mu­lo­vať tep­lo prispie­va k sta­bil­nej­šej vnútor­nej tep­lo­te, čo zni­žu­je špič­ko­vé zaťa­že­nie vyku­ro­va­cích a chla­di­a­cich systémov.

Mera­nia reál­nej spo­tre­by ener­gie v difúz­ne otvo­re­ných dre­vostav­bách uka­zujú úspo­ry 25–40% opro­ti kon­venč­ným stav­bám s rov­na­ký­mi izo­lač­ný­mi hrúb­ka­mi. Pri súčas­ných cenách ener­gií to pre pri­e­mer­ný rodin­ný dom zna­me­ná roč­nú úspo­ru 500–800 EUR.

“Keď som porov­nal mesač­né nákla­dy na ener­gie v našom novom dome s pred­chá­d­za­j­úcim býva­ním podob­nej veľ­kos­ti, roz­diel bol tak výraz­ný, že prak­tic­ky vykrý­va navý­še­nie mesačnej splát­ky hypo­té­ky pre vyššiu poči­a­toč­nú inves­tí­ciu,” hovorí spo­koj­ný maji­teľ difúz­ne otvo­re­nej dre­vostav­by Peter z Košíc.

Mini­mál­na údrž­ba – ďal­šia skry­tá úspora

Jed­nou z naj­väč­ších eko­no­mic­kých výhod difúz­ne otvo­re­ných kon­štruk­cií je ich výraz­ne niž­šia potre­ba údrž­by a opráv. Pri­rod­ze­ná schop­nosť odvá­d­zať vlh­kosť mini­ma­li­zu­je rizi­ko napad­nu­tia kon­štruk­cie plesňa­mi či hnilobou.

Zo šta­tis­tík pois­ťov­ní vyplý­va, že kon­venč­né stav­by vyža­dujú v pri­e­me­re o 35% vyššie výdav­ky na údrž­bu a opra­vy súvi­si­a­ce s vlh­kos­ťou počas 30 rokov pou­ží­va­nia. Tie­to nákla­dy môžu pred­sta­vo­vať až 15–20% z pôvod­nej hod­no­ty domu.

Dlh­šia život­nosť – trva­lej­šia hodnota

Difúz­ne otvo­re­né dre­vostav­by majú pre­u­ká­za­teľ­ne vyššiu život­nosť. V kra­ji­nách ako Rak­úsko či Švaj­či­ar­sko, kde majú s taký­mi­to stav­ba­mi desaťroč­né skú­se­nos­ti, sa potvr­d­zu­je, že ich tech­nic­ký stav zostá­va výraz­ne lep­ší aj po 20–30 rokoch používania.

“Difúz­ne otvo­re­né kon­štruk­cie star­nú dôstoj­ne­j­šie,” vysve­tľu­je sta­veb­ný inži­nier Tomáš Var­ga. “Prí­rod­né mate­ri­á­ly si udr­žia­vajú svo­je vlast­nos­ti dlh­šie a lep­šie rea­gujú na pri­rod­ze­né pohy­by stavby.”

Vyššia hod­no­ta pri predaji

Nehnu­teľ­nos­ti posta­ve­né s dôra­zom na zdra­vé a udr­ža­teľ­né rie­še­nia dosa­hujú na rea­lit­nom trhu vyššie ceny. Podľa priesku­mu rea­lit­ných kan­ce­lárií sa zdra­vé a eko­lo­gic­ké dre­vostav­by pre­dá­vajú v pri­e­me­re o 7–12% dra­h­šie než porov­na­teľ­né kon­venč­né nehnuteľnosti.

Cel­ko­vá eko­no­mic­ká bilancia

Pri zohľad­ne­ní všet­kých fak­to­rov – poči­a­točnej inves­tí­cie, pre­vá­dz­ko­vých nákla­dov, údrž­by a zostat­ko­vej hod­no­ty – vychá­d­za difúz­ne otvo­re­ná dre­vostav­ba eko­no­mic­ky výhod­nej­šie už po 8–12 rokoch používania.

Ten­to člá­nok vám pri­nies­la spo­loč­nosť Zele­ná stav­ba — špe­ci­a­lis­ti na difúz­ne otvo­re­né dre­vostav­by s viac ako 15-roč­ný­mi skú­se­nos­ťa­mi v oblas­ti zdra­vé­ho a udr­ža­teľ­né­ho bývania.

Máte otáz­ky o difúz­ne otvo­re­ných kon­štruk­ci­ách? Kon­tak­tuj­te nás pre nezá­väznú kon­zul­tá­ciu.